Prix du m² à
Le Bignon-du-Maine (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bignon-du-Maine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 158 €/m²
646 €/m² 1 669 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Bignon-du-Maine continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 885 €/m² en 2018 à 1 158 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 23,45 % depuis 2021. Parmi les villes du département de la Mayenne, cette localité occupait la 84e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Le Bignon-du-Maine compte parmi les municipalités du département de la Mayenne (53). Il fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 320 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité figurait donc en 173e position parmi les villes du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,7 %). 97,2 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,4 % des logements disponibles. Âgés en moyenne de 37 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier bignonnais est plutôt stable.
Au Bignon-du-Maine, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 158 €/m². Il fluctuait de 646 à 1 669 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 256,31 %.
Si vous deveniez propriétaire en juin au Bignon-du-Maine, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 268 €, contre 536 euros pour une année complète.
Mayenne (53)
0 €/m²
3 748 €/m²
639
Mayenne (53)
1 884 €/m²
0 €/m²
528
Mayenne (53)
1 633 €/m²
882 €/m²
2 882
Mayenne (53)
1 545 €/m²
0 €/m²
555
Mayenne (53)
2 506 €/m²
0 €/m²
215
Mayenne (53)
1 764 €/m²
0 €/m²
1 114
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 440€
138 960€ d’achat
3 480€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Bignon-du-Maine s'élève à 142 440 euros : 138 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 480 €. Ce montant se divise en 1 110 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 010 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 624€
138 960€ d’achat
10 664€ de frais
Prévoyez un investissement total de 149 624 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme comprend 138 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 10 664 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 110 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 193 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² au Bignon-du-Maine vous coûtera autour de 58 800 euros. Ce montant sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez compter 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour du Bignon-du-Maine, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Bignon-du-Maine continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 885 €/m² en 2018 à 1 158 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 23,45 % depuis 2021. Parmi les villes du département de la Mayenne, cette localité occupait la 84e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 au Bignon-du-Maine. Le prix moyen est passé de 938 €/m² à 1 158 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a connu une croissance de 16,67 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 13,3 % de locataires. De plus, 1,4 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Bignon-du-Maine, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !