Prix du m² à
Fromentières (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fromentières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 594 €/m²
1 398 €/m² 1 999 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fromentières s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 812 € en 2018 à 773 € en 2021, puis à 1 916 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait la 13e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Fromentières est une municipalité du département de la Mayenne (53). Elle dépend de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population totale atteignait 835 habitants. Dans le département de la Mayenne, cette localité se plaçait ainsi en 88e position en ce qui concerne la population. Il y avait 79,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. Âgée en moyenne de 37 ans, la population est active et dynamique.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier fromentinais connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit -10 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Fromentières avaient un prix au m² moyen de 1 916 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 403 à 2 277 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 085 € en 2022 à 1 916 € en 2023.
À Fromentières, les impôts locaux moyens étaient de 534 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 267 euros.
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
3 375
Mayenne (53)
1 049 €/m²
0 €/m²
986
Mayenne (53)
2 009 €/m²
0 €/m²
921
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
337
Mayenne (53)
1 545 €/m²
0 €/m²
555
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
244
Mayenne (53)
1 764 €/m²
0 €/m²
1 114
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 788€
229 920€ d’achat
4 868€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Fromentières représente 234 788 euros. Comptez en effet 229 920 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 868 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 671 € d'impôts, 1 837 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 674€
229 920€ d’achat
16 754€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 246 674 euros d'investissement : 229 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 754 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 837 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 557 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Fromentières nécessite une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Fromentières, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fromentières s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 812 € en 2018 à 773 € en 2021, puis à 1 916 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait la 13e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Fromentières. Le loyer moyen au m² a augmenté de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une hausse de 147,87 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,1 % du parc immobilier, et que 20,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Fromentières en termes d'investissement immobilier.