Prix du m² à
Ruillé-Froid-Fonds (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruillé-Froid-Fonds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 545 €/m²
1 191 €/m² 1 899 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ruillé-Froid-Fonds repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 557 € en 2021 à 1 545 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 149e position dans le département de la Mayenne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Ruillé-Froid-Fonds est localisée dans la Mayenne (53). Elle relève de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population totale s'élevait à 565 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi en 119e position au niveau du département de la Mayenne. Il y avait 81,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,4 % des logements. Dynamique et active, la population est en moyenne âgée de 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Ruillé-Froid-Fonds, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 191 et 1 899 €. En moyenne, il s'élevait à 1 545 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 849 € en 2022 à 1 545 € en 2023.
À Ruillé-Froid-Fonds, les impôts locaux moyens atteignaient 534 €, soit un prorata temporis de 267 euros pour un emménagement au mois de juin.
Mayenne (53)
1 594 €/m²
0 €/m²
831
Mayenne (53)
1 158 €/m²
0 €/m²
339
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
337
Mayenne (53)
2 506 €/m²
0 €/m²
215
Mayenne (53)
1 764 €/m²
0 €/m²
1 114
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 588€
185 400€ d’achat
4 188€ de frais
À Ruillé-Froid-Fonds, tablez sur 189 588 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comportant 185 400 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 188 euros, dont 1 360 € de débours, 1 347 € de taxes et 1 481 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 173€
185 400€ d’achat
13 773€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 199 173 euros. Cette somme inclut 185 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 773 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 10 932 € d'impôts, 1 481 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Ruillé-Froid-Fonds vous reviendra à environ 58 800 €. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Ruillé-Froid-Fonds, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ruillé-Froid-Fonds repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 557 € en 2021 à 1 545 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 149e position dans le département de la Mayenne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 557 € en 2021 à 1 545 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec une inflation de 40 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ruillé-Froid-Fonds, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,4 % des logements. En outre, on remarquait 18,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ruillé-Froid-Fonds, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !