Prix du m² à
Houssay (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houssay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 040 €/m²
1 703 €/m² 2 237 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Houssay continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 137,53 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 18,69 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait le 95e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Houssay relève du département de la Mayenne. Elle est située dans la région Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 502 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi au 135e rang parmi les municipalités du département de la Mayenne. Les propriétaires constituaient 86,3 % des habitants. 99,5 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,4 % des habitations disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen est de 36 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Houssay est donc plutôt stable.
À Houssay, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 225 à 2 346 €/m². Elle atteignait 1 829 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 21,93 %.
À Houssay, les impôts locaux moyens s'élevaient à 482 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 241 euros.
Mayenne (53)
2 009 €/m²
0 €/m²
921
Mayenne (53)
1 247 €/m²
0 €/m²
424
Mayenne (53)
1 491 €/m²
0 €/m²
2 149
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
244
Mayenne (53)
1 764 €/m²
0 €/m²
1 114
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 188€
219 480€ d’achat
4 708€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Houssay est de 224 188 € : 219 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 708 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 754 €, et les taxes 1 595 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 535€
219 480€ d’achat
16 055€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 235 535 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Aux 219 480 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 16 055 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 754 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 12 941 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Houssay ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Houssay.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Houssay continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 137,53 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 18,69 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait le 95e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années à Houssay. Le loyer moyen s'est accru de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une progression de 18,69 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 13,1 % de locataires. En outre, 0,5 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Houssay.