Prix du m² à
Villiers-Adam (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-Adam et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 409 €/m²
3 029 €/m² 4 679 €/m²
Appartement
4 250 €/m²
4 250 €/m² 4 250 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villiers-Adam poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec une augmentation de 75,17 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 13,02 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité figurait en 24e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Villiers-Adam compte parmi les localités de l'agglomération de Paris. Elle dépend du département du Val-d'Oise, et est localisée dans la région d'Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 857 habitants, ce qui la place au 109e rang à l'échelle du département du Val-d'Oise. Il y avait 88,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 43,5 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Villiers-Adam est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 4 250 €/m² à Villiers-Adam. Il pouvait osciller de 4 250 à 4 250 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 3,51 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière variait entre 2 963 et 4 798 €/m². En moyenne, elle était de 3 357 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 3 697 €/m² en 2022 à 3 357 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 794 € d'impôts locaux à Villiers-Adam, ou un prorata temporis de 397 euros si vous emménagiez en juin.
Val-d'Oise (95)
3 461 €/m²
0 €/m²
428
Val-d'Oise (95)
3 898 €/m²
0 €/m²
305
Val-d'Oise (95)
3 352 €/m²
3 550 €/m²
3 310
Val-d'Oise (95)
3 761 €/m²
4 790 €/m²
12 249
Val-d'Oise (95)
3 447 €/m²
3 651 €/m²
5 056
Val-d'Oise (95)
3 430 €/m²
3 310 €/m²
9 531
Val-d'Oise (95)
3 073 €/m²
3 091 €/m²
3 414
Val-d'Oise (95)
2 826 €/m²
5 658 €/m²
682
Val-d'Oise (95)
3 700 €/m²
4 321 €/m²
26 077
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
410 346€
402 840€ d’achat
7 506€ de frais
À Villiers-Adam, tablez sur un investissement global de 410 346 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 402 840 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 506 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 219 € d'émoluments du notaire et 2 927 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
431 171€
402 840€ d’achat
28 331€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 431 171 euros d'investissement : 402 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 28 331 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 219 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 23 753 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 120 m² à Villiers-Adam, comptez un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Villiers-Adam, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villiers-Adam poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec une augmentation de 75,17 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 13,02 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité figurait en 24e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Villiers-Adam. Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 26,67 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 3 365 € à 3 803 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,8 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 11,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Villiers-Adam, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !