Prix du m² à
Mériel (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mériel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 447 €/m²
3 040 €/m² 4 058 €/m²
Appartement
3 651 €/m²
2 819 €/m² 5 657 €/m²
Maison
19 €/m²
18 €/m² 21 €/m²
Appartement
20 €/m²
17 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
98 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mériel n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 2 758 € en 2018 à 3 566 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 2,35 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 83e position parmi les villes du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Mériel
- Exclusivité
Mériel
Mériel
Mériel
Située dans l'agglomération de Paris, Mériel se trouve dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. En 2020, la localité affichait une population de 5 211 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 55e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires constituaient 76,2 % des habitants. 76,1 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 43,5 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier subit un ralentissement à Mériel. Sur 2022, 80 biens ont été vendus, soit une chute de 20 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Mériel variait entre 2 793 et 5 598 €/m², et atteignait 3 605 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu une baisse de 0,8 % en 1 an.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 528 €. Il pouvait osciller de 2 955 à 4 286 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 449 € en 2022 à 3 528 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 094 euros de taxe foncière à Mériel, ou un prorata temporis de 547 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
3 616 €/m²
3 813 €/m²
6 964
Val-d'Oise (95)
3 268 €/m²
5 474 €/m²
2 257
Val-d'Oise (95)
3 761 €/m²
4 790 €/m²
12 249
Val-d'Oise (95)
3 430 €/m²
3 310 €/m²
9 531
Val-d'Oise (95)
3 409 €/m²
4 250 €/m²
851
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
431 179€
423 360€ d’achat
7 819€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Mériel représente 431 179 euros. Tablez en effet sur 423 360 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 7 819 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 076 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 3 383 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
453 065€
423 360€ d’achat
29 705€ de frais
Vous devez prévoir 453 065 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 423 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 29 705 euros, dont 24 963 € de taxes, 3 383 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 094€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Mériel. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Mériel, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mériel n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 2 758 € en 2018 à 3 566 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 2,35 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 83e position parmi les villes du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance sur les 2 dernières années, passant de 3 484 € en 2021 à 3 566 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a augmenté de 5,56 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Mériel, sachez que les appartements constituaient en 2020 23,5 % des habitations, et que 23,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Mériel en termes d'investissement immobilier !