Prix du m² à
Frépillon (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frépillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 352 €/m²
2 871 €/m² 4 051 €/m²
Appartement
3 550 €/m²
3 201 €/m² 4 420 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
22 €/m²
18 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
124 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Frépillon baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec -3,71 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 104e rang parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
Frépillon
- Exclusivité
Frépillon
Frépillon
Frépillon
Située dans l'agglomération de Paris, Frépillon se trouve dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. En 2020, on estimait à 3 346 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 66e position au niveau du département du Val-d'Oise. On dénombrait 76,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 83,1 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,5 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 46 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Frépillon.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 3 362 € à Frépillon, et pouvait fluctuer de 3 174 à 4 119 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 761 € à 3 362 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² oscillait entre 2 867 et 4 096 €. Il s'élevait en moyenne à 3 333 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 3 697 €/m² en 2022 à 3 333 €/m² en 2023.
À Frépillon, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 239 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 619 €.
Val-d'Oise (95)
3 635 €/m²
4 645 €/m²
6 811
Val-d'Oise (95)
3 430 €/m²
3 310 €/m²
9 531
Val-d'Oise (95)
3 700 €/m²
4 321 €/m²
26 077
Val-d'Oise (95)
3 409 €/m²
4 250 €/m²
851
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
407 422€
399 960€ d’achat
7 462€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Frépillon s'élève à 407 422 €, dont en moyenne 399 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 7 462 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 3 196 € d'émoluments du notaire et 2 906 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
428 099€
399 960€ d’achat
28 139€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 428 099 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², comportant 399 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 28 139 euros, dont 3 196 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 23 583 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 239€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Frépillon vous coûtera autour de 144 000 euros. Un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez prévoir 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Frépillon, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Frépillon baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec -3,71 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 104e rang parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement chuté, passant de 21 €/mois à 12 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère réduction, avec un recul de 3,71 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Frépillon, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 16,8 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 23,8 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Frépillon en termes d'investissement immobilier.