Prix du m² à
Montsoult (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montsoult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 073 €/m²
2 609 €/m² 3 645 €/m²
Appartement
3 091 €/m²
2 663 €/m² 4 044 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Appartement
18 €/m²
17 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
103 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a fortement chuté sur les 5 dernières années, passant de 3 608 €/m² en 2018 à 3 128 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction tend à décélérer, avec une diminution de 3,13 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, Montsoult se classait au 72e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
Montsoult est une localité du département du Val-d'Oise. Elle est située dans la région Île-de-France. En 2020, sa population totale s'élevait à 3 703 habitants, ce qui la place à la 63e position au sein du département du Val-d'Oise. 80,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (78 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,5 % des logements. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montsoult avec 47 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
À Montsoult, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 664 et 4 457 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 3 256 €. Le prix moyen d'un appartement a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 981 €/m² en 2022 à 3 256 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 001 €. Il fluctuait de 2 473 à 3 646 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 291 € en 2022 à 3 001 € en 2023.
À Montsoult, le montant moyen des impôts locaux était de 1 483 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 741 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Val-d'Oise (95)
3 172 €/m²
5 484 €/m²
1 759
Val-d'Oise (95)
3 507 €/m²
3 729 €/m²
2 014
Val-d'Oise (95)
3 898 €/m²
0 €/m²
305
Val-d'Oise (95)
3 213 €/m²
4 227 €/m²
1 849
Val-d'Oise (95)
2 826 €/m²
5 658 €/m²
682
Val-d'Oise (95)
3 409 €/m²
4 250 €/m²
851
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 974€
360 120€ d’achat
6 854€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Montsoult s'élève à 366 974 euros. Outre les 360 120 € nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 6 854 euros. Cette somme se divise en 2 877 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 617 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 591€
360 120€ d’achat
25 471€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 385 591 euros d'investissement, comportant 360 120 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 25 471 €, qui se décomposent en 2 877 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 234 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 483€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Montsoult. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Montsoult.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté sur les 5 dernières années, passant de 3 608 €/m² en 2018 à 3 128 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction tend à décélérer, avec une diminution de 3,13 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, Montsoult se classait au 72e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement baissé, passant de 3 229 € à 3 128 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, avec une augmentation de 12,5 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Montsoult ? Sachez qu'on observait 19,1 % de locataires en 2020, et que 21,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montsoult.