Prix du m² à
Béthemont-la-Forêt (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béthemont-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 461 €/m²
2 884 €/m² 4 908 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Béthemont-la-Forêt poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 8,64 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 7,11 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 67e rang parmi les localités du département du Val-d'Oise, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Béthemont-la-Forêt se trouve dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 409 habitants, ce qui la place au 139e rang parmi les localités du département du Val-d'Oise. 94 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Béthemont-la-Forêt.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Béthemont-la-Forêt s'élevait en moyenne à 3 645 €/m². Il fluctuait entre 2 911 et 4 774 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 1,33 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 064 euros à Béthemont-la-Forêt, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 532 €.
Val-d'Oise (95)
3 898 €/m²
0 €/m²
305
Val-d'Oise (95)
4 173 €/m²
4 840 €/m²
15 419
Val-d'Oise (95)
3 700 €/m²
4 321 €/m²
26 077
Val-d'Oise (95)
3 409 €/m²
4 250 €/m²
851
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
445 433€
437 400€ d’achat
8 033€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Béthemont-la-Forêt vous demandera un investissement global d'environ 445 433 euros, répartis entre 437 400 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 8 033 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 3 178 €, les émoluments du notaire pour 3 495 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
468 045€
437 400€ d’achat
30 645€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 468 045 euros. Aux 437 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 30 645 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 495 € de cette somme, les taxes 25 790 €, et les débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 064€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Béthemont-la-Forêt nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Béthemont-la-Forêt, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Béthemont-la-Forêt poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 8,64 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 7,11 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 67e rang parmi les localités du département du Val-d'Oise, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une progression de 7,11 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec 13,33 % d'augmentation.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Béthemont-la-Forêt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,6 % des logements, et qu'on dénombrait 6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Béthemont-la-Forêt sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !