Prix du m² à
Chauvry (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chauvry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 898 €/m²
2 892 €/m² 4 694 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chauvry repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 622 € en 2018 à 2 333 € en 2021, puis à 3 898 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Val-d'Oise, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Chauvry est située dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. En 2020, sa population totale était de 297 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc au 154e rang à l'échelle du département du Val-d'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,5 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Chauvry.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Chauvry avaient un prix qui pouvait osciller entre 3 644 et 4 148 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 898 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 16,05 % entre 2022 et 2023.
À Chauvry, les impôts locaux moyens s'élevaient à 852 €, soit un prorata temporis de 426 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Val-d'Oise (95)
3 507 €/m²
3 729 €/m²
2 014
Val-d'Oise (95)
3 461 €/m²
0 €/m²
428
Val-d'Oise (95)
3 429 €/m²
6 159 €/m²
6 205
Val-d'Oise (95)
3 073 €/m²
3 091 €/m²
3 414
Val-d'Oise (95)
4 173 €/m²
4 840 €/m²
15 419
Val-d'Oise (95)
4 361 €/m²
4 784 €/m²
7 191
Val-d'Oise (95)
3 700 €/m²
4 321 €/m²
26 077
Val-d'Oise (95)
3 409 €/m²
4 250 €/m²
851
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
476 256€
467 760€ d’achat
8 496€ de frais
À Chauvry, vous devrez tabler sur un investissement total de 476 256 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². En dehors des 467 760 € pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir 8 496 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 737 € et les impôts pour 3 399 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
500 438€
467 760€ d’achat
32 678€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 500 438 euros, comprenant en moyenne 467 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 32 678 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 737 €, et les taxes 27 581 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 852€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Chauvry. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Tablez sur 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Chauvry, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chauvry repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 622 € en 2018 à 2 333 € en 2021, puis à 3 898 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Val-d'Oise, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a diminué de 6,25 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, passant de 2 333 € à 3 898 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Chauvry ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 17,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Chauvry du point de vue de l'investissement immobilier.