Prix du m² à
Aujargues (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aujargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 750 €/m²
2 121 €/m² 3 434 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
65 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Aujargues repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 3 047 €/m² en 2021 à 2 653 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 276e position au sein du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 150 m2
Aujargues
Située dans le Gard (30), Aujargues compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. On estimait à 788 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 162e rang au sein des municipalités du département du Gard. On comptabilisait 81,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,6 %. L'âge moyen de la population est de 47 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier aujarguois est plutôt stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 653 €/m² à Aujargues. Il pouvait fluctuer de 2 116 à 3 658 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 553 € à 2 653 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 831 euros à Aujargues, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 415 €.
Gard (30)
3 306 €/m²
3 502 €/m²
5 455
Gard (30)
2 473 €/m²
0 €/m²
1 637
Gard (30)
3 179 €/m²
3 692 €/m²
851
Gard (30)
3 525 €/m²
2 373 €/m²
1 697
En plus du prix de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
243 773€
238 770€ d’achat
5 003€ de frais
À Aujargues, vous devrez prévoir 243 773 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 238 770 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 003 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 908 € et les impôts pour 1 735 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
256 116€
238 770€ d’achat
17 346€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 256 116 euros, incluant en moyenne 238 770 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 17 346 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 908 €, et les taxes 14 079 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Aujargues vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, le budget peut atteindre 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres d'Aujargues, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aujargues repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 3 047 €/m² en 2021 à 2 653 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 276e position au sein du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023 à Aujargues. Le prix moyen au m² s'est réduit de 12,93 %, tandis que le loyer moyen a décru de 25 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 4,2 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 17,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Aujargues.