Prix du m² à
Villette-d'Anthon (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villette-d'Anthon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 775 €/m²
2 836 €/m² 4 736 €/m²
Appartement
3 874 €/m²
3 375 €/m² 4 261 €/m²
Maison
21 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
122 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villette-d'Anthon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 7,47 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 300e position dans le département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Villette-d'Anthon est localisée dans le département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 5 183 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 50e position au niveau du département de l'Isère. On remarquait 85,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 79,6 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,9 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier de Villette-d'Anthon subit un ralentissement. Sur 2022, on compte 35 biens vendus, soit -33 ventes comparé à 2021.
À Villette-d'Anthon, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 141 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 3 538 à 4 630 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 308 €/m² en 2022 à 4 141 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 2 475 et 4 900 €, et atteignait en moyenne 3 818 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 941 € à 3 818 €.
Si vous achetiez en milieu d'année à Villette-d'Anthon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 660 €, contre 1 320 euros pour une année complète.
Isère (38)
3 500 €/m²
0 €/m²
1 037
Ain (01)
3 663 €/m²
3 881 €/m²
2 997
Isère (38)
3 320 €/m²
3 700 €/m²
1 734
Rhône (69)
3 375 €/m²
3 945 €/m²
5 849
Rhône (69)
3 644 €/m²
3 215 €/m²
1 456
Rhône (69)
3 829 €/m²
4 556 €/m²
4 011
Ain (01)
2 805 €/m²
0 €/m²
2 509
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
466 510€
458 160€ d’achat
8 350€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Villette-d'Anthon vous demandera un investissement global d'environ 466 510 €. Ce montant comprend 458 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 350 €. Ce chiffre se divise en 3 329 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 661 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
490 195€
458 160€ d’achat
32 035€ de frais
Vous devez prévoir 490 195 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 458 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 32 035 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 27 014 € d'impôts et 3 661 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 320€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Villette-d'Anthon. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Tablez sur 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Villette-d'Anthon, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villette-d'Anthon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 7,47 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 300e position dans le département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen est passé de 4 300 €/m² à 3 979 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte chute, avec -12,5 %.
Si vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier à Villette-d'Anthon, sachez qu'en 2020, il y avait 14,3 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 11 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villette-d'Anthon, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !