Prix du m² à
Saint-Maurice-de-Gourdans (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-de-Gourdans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 805 €/m²
2 166 €/m² 3 818 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec un recul de 11,09 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 279e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 115 m2
Saint-Maurice-de-Gourdans
Tout savoir sur Saint-Maurice-de-Gourdans Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'Ain (01), Saint-Maurice-de-Gourdans est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 2 699 habitants. Au sein du département de l'Ain, cette localité figurait ainsi au 51e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). 90,4 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63 % des habitations. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Saint-Maurice-de-Gourdans est en bonne santé avec 39 biens vendus sur 2022 (soit +14 ventes par rapport 2021).
À Saint-Maurice-de-Gourdans, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 917 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 2 550 et 4 200 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 2,18 % depuis 1 an.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Maurice-de-Gourdans, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 298 €, contre 597 euros pour une année complète.
Isère (38)
3 500 €/m²
0 €/m²
1 037
Ain (01)
3 663 €/m²
3 881 €/m²
2 997
Ain (01)
2 889 €/m²
3 189 €/m²
3 300
Ain (01)
2 955 €/m²
2 716 €/m²
3 145
Ain (01)
3 176 €/m²
2 184 €/m²
1 418
Isère (38)
3 775 €/m²
3 874 €/m²
4 826
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
356 740€
350 040€ d’achat
6 700€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Maurice-de-Gourdans nécessite un investissement total d'environ 356 740 euros, répartis entre 350 040 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 6 700 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 2 797 € d'émoluments du notaire et 2 543 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
374 836€
350 040€ d’achat
24 796€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 374 836 euros d'investissement, dont 350 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 24 796 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 20 639 € de taxes et 2 797 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Saint-Maurice-de-Gourdans. Le budget pourrait monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 2 650 euros si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Saint-Maurice-de-Gourdans, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec un recul de 11,09 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 279e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 10 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 3 281 € à 2 917 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans, sachez qu'en 2020, il y avait 16,6 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 5,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Maurice-de-Gourdans du point de vue de l'investissement immobilier !