Prix du m² à
Anthon (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anthon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 500 €/m²
2 747 €/m² 3 933 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Anthon se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 682 € en 2018 à 2 512 € en 2021, puis à 3 309 € en 2023. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 110e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Anthon fait partie de l'Isère (38). Elle est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 130 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 235e position au sein du département de l'Isère. Il y avait 84,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,7 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,9 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est plutôt stable à Anthon, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Anthon, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 2 368 et 4 091 €, et s'élevait à 3 309 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 15,31 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 613 € à Anthon. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 306 euros.
Isère (38)
3 398 €/m²
4 381 €/m²
8 878
Isère (38)
2 721 €/m²
3 279 €/m²
4 568
Isère (38)
3 320 €/m²
3 700 €/m²
1 734
Ain (01)
2 955 €/m²
2 716 €/m²
3 145
Ain (01)
2 805 €/m²
0 €/m²
2 509
Isère (38)
3 775 €/m²
3 874 €/m²
4 826
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
404 498€
397 080€ d’achat
7 418€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Anthon vous demandera un investissement total d'environ 404 498 €. Cette somme inclut 397 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 7 418 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 173 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 885 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
425 026€
397 080€ d’achat
27 946€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 425 026 euros, dont 397 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 27 946 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 3 173 € d'émoluments du notaire et 23 413 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Anthon va avoir besoin d'une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 km autour d'Anthon. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Anthon se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 682 € en 2018 à 2 512 € en 2021, puis à 3 309 € en 2023. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 110e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Anthon. Le prix moyen a enregistré une hausse de 31,73 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 35,71 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 15 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,5 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Anthon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !