Prix du m² à
Saint-Agnan (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Agnan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 895 €/m²
1 513 €/m² 2 192 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Agnan n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec une inflation de 28,31 % sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 5,08 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait en 174e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Saint-Agnan se trouve dans l'Yonne, et compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité affichait une population totale de 957 habitants. Au niveau du département de l'Yonne, cette localité occupait donc le 69e rang en termes de population. On dénombrait 93,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Agnan est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Agnan, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 550 à 2 167 €, et était de 1 863 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 973 € en 2022 à 1 863 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 596 euros à Saint-Agnan. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 298 €.
Yonne (89)
1 680 €/m²
2 148 €/m²
654
Seine-et-Marne (77)
1 755 €/m²
0 €/m²
186
Yonne (89)
1 828 €/m²
0 €/m²
1 854
Yonne (89)
1 839 €/m²
1 829 €/m²
3 423
Yonne (89)
1 439 €/m²
0 €/m²
842
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 588€
167 670€ d’achat
3 918€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Agnan représente 171 588 euros, dont 167 670 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 918 €, qui se divisent en 1 340 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 218 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 256€
167 670€ d’achat
12 586€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 180 256 euros : 167 670 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 12 586 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 340 € d'émoluments du notaire, 9 886 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Agnan. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 550 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Saint-Agnan. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Agnan n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec une inflation de 28,31 % sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 5,08 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait en 174e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 4 ans, avec une augmentation de 13,32 % entre 2019 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 10 €/mois à 6 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Agnan ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 6,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Agnan du point de vue de l'investissement immobilier.