Prix du m² à
Blennes (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 300 €/m²
1 026 €/m² 2 638 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Blennes se remettent à baisser. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec -3,01 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 210e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Blennes relève de la Seine-et-Marne (77), et compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 546 habitants, ce qui la place au 328e rang dans le département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (96,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 56,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Blennes est plutôt stable puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Blennes fluctuait de 1 833 à 1 833 €/m². Il atteignait en moyenne 1 833 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 588 €/m², et pouvait varier entre 1 032 et 2 567 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 404 € en 2022 à 1 588 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 603 € à Blennes. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 301 euros.
Yonne (89)
1 727 €/m²
0 €/m²
1 638
Seine-et-Marne (77)
2 284 €/m²
0 €/m²
517
Seine-et-Marne (77)
1 755 €/m²
0 €/m²
186
Yonne (89)
1 605 €/m²
0 €/m²
557
Seine-et-Marne (77)
1 631 €/m²
0 €/m²
211
Yonne (89)
1 439 €/m²
0 €/m²
842
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 827€
190 560€ d’achat
4 267€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Blennes, vous devez prévoir un investissement total de 194 827 € : 190 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 267 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 385 €, les émoluments du notaire pour 1 523 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 679€
190 560€ d’achat
14 119€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 204 679 euros. Cette somme inclut 190 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 119 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 523 € d'émoluments du notaire, 11 236 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Blennes ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Blennes. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Blennes se remettent à baisser. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec -3,01 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 210e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le prix moyen a connu une augmentation de 7,48 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec une réduction de 45,45 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Blennes, sachez qu'en 2020, il y avait 3,6 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Blennes.