Prix du m² à
Villespy (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villespy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
740 €/m²
591 €/m² 1 098 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villespy baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 404 €/m² en 2018 à 1 645 €/m² en 2021, puis à 740 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Villespy fait partie du département de l'Aude (11). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 408 habitants en 2020, ce qui la place en 148e position dans le département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 70,7 %. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Villespy est plutôt stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Villespy avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 591 et 1 098 €. En moyenne, il atteignait 740 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 50,1 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 649 € d'impôts locaux à Villespy, ou un prorata de 324 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Aude (11)
1 169 €/m²
0 €/m²
331
Aude (11)
1 125 €/m²
0 €/m²
398
Aude (11)
2 064 €/m²
0 €/m²
797
Aude (11)
233 €/m²
0 €/m²
797
Aude (11)
1 414 €/m²
0 €/m²
278
Aude (11)
2 378 €/m²
0 €/m²
264
Aude (11)
2 160 €/m²
4 574 €/m²
1 309
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
91 515€
88 800€ d’achat
2 715€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Villespy est de 91 515 euros, comportant 88 800 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 715 €, dont 1 360 € de débours, 645 € de taxes et 710 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 105€
88 800€ d’achat
7 305€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 96 105 euros. Tablez en effet sur 88 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 305 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 5 236 €, et les émoluments du notaire 710 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Villespy vous reviendra à environ 58 800 €. Cette somme peut atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Villespy, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, comptez un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villespy baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 404 €/m² en 2018 à 1 645 €/m² en 2021, puis à 740 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 645 €/m² en 2021 à 740 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec 120 % d'augmentation.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Villespy, sachez qu'en 2020, on comptait 24,3 % de locataires. De plus, 4 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour des informations précises sur l'attractivité de Villespy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !