Prix du m² à
Lasbordes (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lasbordes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 064 €/m²
1 074 €/m² 2 381 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lasbordes se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 787 € en 2021 à 2 104 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 388e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
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Lasbordes
Localisée dans le département de l'Aude (11), Lasbordes fait partie de la région Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 783 habitants. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi en 92e position au sein du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 70,7 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier lasbordais est plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Lasbordes pouvait osciller de 1 219 à 2 384 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 104 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 947 € en 2022 à 2 104 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 091 euros à Lasbordes. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 545 €.
Aude (11)
2 059 €/m²
0 €/m²
1 256
Aude (11)
1 829 €/m²
0 €/m²
1 116
Aude (11)
233 €/m²
0 €/m²
797
Aude (11)
2 160 €/m²
4 574 €/m²
1 309
Aude (11)
740 €/m²
0 €/m²
361
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 609€
189 360€ d’achat
4 249€ de frais
À Lasbordes, vous devez compter un coût global de 193 609 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, comprenant 189 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 249 euros, dont 1 376 € de taxes, 1 513 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 398€
189 360€ d’achat
14 038€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 203 398 euros. Tablez en effet sur 189 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 038 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 11 165 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 513 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 091€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Lasbordes vous coûtera autour de 21 600 euros. Ce montant peut augmenter jusqu'à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur fait monter le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Lasbordes, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lasbordes se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 787 € en 2021 à 2 104 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 388e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec une croissance de 175 % sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 2 787 €/m² à 2 104 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Lasbordes, sachez que les appartements représentaient en 2020 13,8 % du parc immobilier, et qu'on comptait 35,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lasbordes !