Prix du m² à
Villers-Saint-Sépulcre (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Saint-Sépulcre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 693 €/m²
1 307 €/m² 2 706 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villers-Saint-Sépulcre baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 610 € en 2018 à 2 118 € en 2021, puis à 1 517 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 584e position dans le département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Villers-Saint-Sépulcre
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Villers-Saint-Sépulcre est une municipalité de l'agglomération de Hermes. Elle est localisée dans l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 1 028 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc à la 158e position parmi les municipalités du département de l'Oise. 84,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 92,8 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier villersois est plutôt stable, avec sur 2022 19 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Villers-Saint-Sépulcre était en moyenne de 1 517 €. Il pouvait osciller de 1 157 à 2 412 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 077 €/m² à 1 517 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 145 € d'impôts locaux à Villers-Saint-Sépulcre, ou un prorata temporis de 572 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Oise (60)
2 482 €/m²
0 €/m²
760
Oise (60)
2 315 €/m²
0 €/m²
2 068
Oise (60)
2 165 €/m²
0 €/m²
1 642
Oise (60)
2 250 €/m²
2 943 €/m²
2 458
Oise (60)
2 110 €/m²
0 €/m²
249
Oise (60)
2 081 €/m²
0 €/m²
1 104
Oise (60)
2 170 €/m²
0 €/m²
1 168
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 177€
182 040€ d’achat
4 137€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces à Villers-Saint-Sépulcre s'élève à 186 177 euros. Tablez en effet sur 182 040 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 137 €. Les taxes constituent 1 323 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 454 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 588€
182 040€ d’achat
13 548€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 195 588 euros, incluant 182 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 13 548 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 454 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 734 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 145€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Villers-Saint-Sépulcre ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Villers-Saint-Sépulcre, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villers-Saint-Sépulcre baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 610 € en 2018 à 2 118 € en 2021, puis à 1 517 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 584e position dans le département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites sur les 2 dernières années à Villers-Saint-Sépulcre. Le loyer moyen au m² a connu un recul de 15,38 %, pendant que le prix au m² moyen décroissait de 28,38 %.
Toutefois, si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,2 % des habitants. En outre, 5,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre éducative ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Villers-Saint-Sépulcre.