Prix du m² à
Ponchon (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ponchon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 081 €/m²
1 554 €/m² 2 693 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ponchon se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec -3,09 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité se plaçait à la 334e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise, Ponchon dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 1 127 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 144e rang au sein des municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,5 %). Les maisons représentaient 96,4 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,7 % des logements. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Ponchon est assez stable. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Ponchon, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 554 à 2 627 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 320 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 998 € en 2022 à 2 320 € en 2023.
À Ponchon, la taxe foncière moyenne était de 971 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler atteignait 485 €.
Oise (60)
2 482 €/m²
0 €/m²
760
Oise (60)
2 165 €/m²
0 €/m²
1 642
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
253
Oise (60)
2 185 €/m²
2 300 €/m²
2 857
Oise (60)
2 813 €/m²
0 €/m²
439
Oise (60)
1 693 €/m²
0 €/m²
957
Oise (60)
2 170 €/m²
0 €/m²
1 168
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 007€
278 400€ d’achat
5 607€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Ponchon, vous devrez tabler sur un coût global de 284 007 € : 278 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 607 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 224 € d'émoluments du notaire et 2 023 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 400€
278 400€ d’achat
20 000€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 298 400 euros. Outre les 278 400 euros requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 20 000 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 16 415 € et les émoluments du notaire pour 2 224 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 971€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Ponchon vous reviendra à environ 58 800 €. Cette somme pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Prévoyez 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Ponchon, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ponchon se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec -3,09 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité se plaçait à la 334e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un léger recul depuis 2021, avec -3,09 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 17 €/mois à 11 €/mois.
Vous souhaitez tout de même réaliser un investissement immobilier à Ponchon ? Sachez qu'en 2020, 2,8 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 10,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Ponchon !