Prix du m² à
Abbecourt (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abbecourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 482 €/m²
1 852 €/m² 3 038 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Abbecourt se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2021, avec -12,62 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité se plaçait en 447e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 76 m2
Abbecourt
Située dans le département de l'Oise, Abbecourt se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 822 habitants. Au niveau du département de l'Oise, cette municipalité occupait donc la 197e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,3 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,7 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Abbecourt. Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Abbecourt, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 807 et 3 025 €/m². Elle était en moyenne de 2 194 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 524 € à 2 194 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 877 euros à Abbecourt. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 438 €.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
253
Oise (60)
2 081 €/m²
0 €/m²
1 104
Oise (60)
2 735 €/m²
0 €/m²
1 001
Oise (60)
1 693 €/m²
0 €/m²
957
Oise (60)
2 170 €/m²
0 €/m²
1 168
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 657€
263 280€ d’achat
5 377€ de frais
À Abbecourt, vous devez compter 268 657 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 263 280 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 377 euros, au sein desquels on retrouve 1 913 € de taxes, 2 104 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 267€
263 280€ d’achat
18 987€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un coût total de 282 267 euros : 263 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 18 987 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 15 524 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 2 104 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 877€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Abbecourt, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 200 km autour d'Abbecourt, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Abbecourt se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2021, avec -12,62 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité se plaçait en 447e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté depuis 2021 à Abbecourt. Le prix moyen au m² est passé de 2 511 € à 2 194 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 12 €/mois à 9 €/mois.
Vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,8 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Abbecourt du point de vue de l'investissement immobilier.