Prix du m² à
Hermes (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hermes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 250 €/m²
1 518 €/m² 2 793 €/m²
Appartement
2 943 €/m²
2 943 €/m² 2 943 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Hermes enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 400 €/m² en 2018 à 2 179 €/m² en 2021, puis à 2 555 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait au 74e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 2,69 % sur 2 ans.
Hermes relève du département de l'Oise (60). Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 2 510 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 62e position dans le département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 66,7 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 18 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier hermois est assez stable.
À Hermes, les appartements à vendre avaient un prix qui variait de 2 943 à 2 943 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 2 943 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 167 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 516 et 2 786 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 8,76 % en 1 an.
Si vous achetiez en juin à Hermes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 709 €, contre 1 418 euros pour une année complète.
Oise (60)
2 315 €/m²
0 €/m²
2 068
Oise (60)
2 165 €/m²
0 €/m²
1 642
Oise (60)
2 178 €/m²
1 338 €/m²
4 164
Oise (60)
1 926 €/m²
0 €/m²
622
Oise (60)
2 358 €/m²
0 €/m²
995
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
81
Oise (60)
2 015 €/m²
0 €/m²
634
Oise (60)
1 693 €/m²
0 €/m²
957
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 365€
195 030€ d’achat
4 335€ de frais
À Hermes, tablez sur 199 365 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Prévoyez en effet 195 030 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 335 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 417 € et les émoluments du notaire pour 1 558 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 448€
195 030€ d’achat
14 418€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 209 448 euros, comportant 195 030 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 418 euros, dont 11 500 € de taxes, 1 558 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 418€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Hermes vont nécessiter une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Hermes, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hermes enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 400 €/m² en 2018 à 2 179 €/m² en 2021, puis à 2 555 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait au 74e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 2,69 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 2 179 € à 2 555 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Hermes, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 38 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 17,8 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Hermes sur le plan de l'investissement immobilier.