Prix du m² à
Montreuil-sur-Thérain (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-sur-Thérain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 110 €/m²
2 001 €/m² 2 905 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montreuil-sur-Thérain se remet à décroître. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec une réduction de 4,4 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 352e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Montreuil-sur-Thérain
Montreuil-sur-Thérain
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Localisée dans le département de l'Oise, Montreuil-sur-Thérain compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 248 habitants en 2020, ce qui la place au 423e rang au sein du département de l'Oise. On remarquait 93,6 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 66,7 % des logements. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Montreuil-sur-Thérain est assez stable puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Montreuil-sur-Thérain, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 2 001 et 2 905 €/m². Elle était de 2 110 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 272 € à 2 110 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 714 euros à Montreuil-sur-Thérain. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 357 €.
Oise (60)
2 315 €/m²
0 €/m²
2 068
Oise (60)
1 693 €/m²
0 €/m²
957
Oise (60)
2 170 €/m²
0 €/m²
1 168
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 423€
253 200€ d’achat
5 223€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montreuil-sur-Thérain vous demandera un investissement global d'environ 258 423 euros : 253 200 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 223 euros. Au sein de cette somme, 2 023 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 840 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 512€
253 200€ d’achat
18 312€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 271 512 euros d'investissement. Outre les 253 200 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 18 312 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 14 929 € et les émoluments du notaire pour 2 023 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Montreuil-sur-Thérain. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Montreuil-sur-Thérain. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez prévoir un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montreuil-sur-Thérain se remet à décroître. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec une réduction de 4,4 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 352e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 3 ans, passant de 1 833 € en 2020 à 2 110 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une diminution de 9,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montreuil-sur-Thérain, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 6,4 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. La législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montreuil-sur-Thérain, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !