Prix du m² à
Cagnicourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cagnicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
1 514 €/m² 1 514 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cagnicourt diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec -21,68 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 724e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Cagnicourt compte parmi les localités du Pas-de-Calais (62), et fait partie de la région des Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 426 habitants en 2020, ce qui la place en 431e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,2 %). Les maisons constituaient 96,7 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, à Cagnicourt, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 514 et 1 514 €/m², et qui était en moyenne de 1 514 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 432 € à Cagnicourt, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 216 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 203 €/m²
0 €/m²
252
Pas-de-Calais (62)
1 382 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
2 110 €/m²
0 €/m²
316
Pas-de-Calais (62)
1 062 €/m²
0 €/m²
659
Pas-de-Calais (62)
1 115 €/m²
0 €/m²
269
Pas-de-Calais (62)
1 556 €/m²
0 €/m²
264
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 812€
181 680€ d’achat
4 132€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cagnicourt représente un investissement total d'environ 185 812 euros. Comptez en effet 181 680 € pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent 4 132 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 320 € de taxes, 1 452 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 204€
181 680€ d’achat
13 524€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 195 204 euros : 181 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 524 euros. Au sein de cette somme, 1 452 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 712 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Cagnicourt vous reviendra à environ 144 000 €. Cette somme se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Vous devez compter 1 750 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Cagnicourt, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cagnicourt diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec -21,68 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 724e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, avec 87,5 % d'augmentation. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 1 933 €/m² à 1 514 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cagnicourt, sachez qu'on comptait en 2020 21,2 % de locataires. De plus, 2,2 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Son offre éducative, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cagnicourt, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !