Prix du m² à
Villers-Bretonneux (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Bretonneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 081 €/m²
1 623 €/m² 2 586 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villers-Bretonneux se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 240 € en 2018 à 2 541 € en 2021, puis à 2 071 € en 2023. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait la 659e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Villers-Bretonneux fait partie de la Somme (80), et est une localité de la région Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 4 637 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 72,8 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Villers-Bretonneux subit un léger ralentissement. Sur 2022, on compte 51 biens vendus, soit -10,53 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 071 € à Villers-Bretonneux, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 530 à 2 587 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 11,7 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 970 euros à Villers-Bretonneux. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 485 €.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
88
Somme (80)
2 001 €/m²
0 €/m²
455
Somme (80)
1 761 €/m²
0 €/m²
273
Somme (80)
1 810 €/m²
0 €/m²
479
Somme (80)
2 120 €/m²
0 €/m²
1 856
Somme (80)
2 090 €/m²
0 €/m²
622
Somme (80)
1 753 €/m²
0 €/m²
123
Somme (80)
2 130 €/m²
0 €/m²
705
Somme (80)
2 021 €/m²
0 €/m²
1 182
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 671€
248 520€ d’achat
5 151€ de frais
À Villers-Bretonneux, vous devez tabler sur 253 671 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 248 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 5 151 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 986 €, et les taxes 1 806 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 519€
248 520€ d’achat
17 999€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 266 519 euros, dont 248 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 17 999 €, au sein desquels on retrouve 14 653 € d'impôts, 1 986 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 970€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Villers-Bretonneux. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devrez compter 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Villers-Bretonneux, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Villers-Bretonneux se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 240 € en 2018 à 2 541 € en 2021, puis à 2 071 € en 2023. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait la 659e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 2 541 € à 2 071 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, avec une augmentation de 27,27 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Villers-Bretonneux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 9,5 % des habitations étaient des appartements, et que 24,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villers-Bretonneux.