Prix du m² à
Cachy (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cachy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 761 €/m²
1 761 €/m² 1 761 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cachy se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 800 € en 2018 à 2 202 € en 2021, puis à 1 761 € en 2023. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité occupait la 551e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Cachy est localisée dans la Somme, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 279 habitants, ce qui la place en 320e position au sein du département de la Somme. On comptabilisait 80,3 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 72,8 % des habitations. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Cachy, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 761 €/m². Elle oscillait de 1 761 à 1 761 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 24,94 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 640 € à Cachy. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 320 euros.
Somme (80)
2 001 €/m²
0 €/m²
455
Somme (80)
3 560 €/m²
0 €/m²
543
Somme (80)
1 679 €/m²
0 €/m²
437
Somme (80)
2 024 €/m²
0 €/m²
609
Somme (80)
1 753 €/m²
0 €/m²
123
Somme (80)
2 081 €/m²
0 €/m²
4 387
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 904€
211 320€ d’achat
4 584€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Cachy est de 215 904 € : 211 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 4 584 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 535 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 688 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 829€
211 320€ d’achat
15 509€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 226 829 euros, incluant 211 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 15 509 euros, dont 1 360 € de débours, 1 688 € d'émoluments du notaire et 12 460 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Cachy. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Cachy, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cachy se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 800 € en 2018 à 2 202 € en 2021, puis à 1 761 € en 2023. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité occupait la 551e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Cachy. Le prix moyen a enregistré une diminution de 20,03 %, tandis que le loyer au m² moyen a baissé de 44,44 %.
Si vous projetez tout de même de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,7 % des habitants, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cachy.