Prix du m² à
Démuin (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Démuin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 810 €/m²
1 556 €/m² 2 648 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Démuin continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 37,89 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une progression de 3,4 % sur les 2 dernières années. Dans le département de la Somme, cette localité figurait en 296e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Démuin compte parmi les localités du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 525 habitants en 2020, ce qui la place au 190e rang au niveau du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). Les maisons constituaient 98,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,8 %. Âgée en moyenne de 37 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Démuin.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Démuin pouvait osciller de 1 590 à 2 913 € en décembre 2023, et atteignait 1 827 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 430 € en 2022 à 1 827 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Démuin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 196 €, contre 393 euros pour une année complète.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
88
Somme (80)
1 233 €/m²
0 €/m²
187
Somme (80)
1 679 €/m²
0 €/m²
437
Somme (80)
1 753 €/m²
0 €/m²
123
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
80
Somme (80)
1 345 €/m²
0 €/m²
578
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
126
Somme (80)
2 081 €/m²
0 €/m²
4 387
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 945€
219 240€ d’achat
4 705€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Démuin, vous devez tabler sur 223 945 € d'investissement : 219 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 705 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 593 €, les émoluments du notaire pour 1 752 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 279€
219 240€ d’achat
16 039€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 235 279 euros, comportant 219 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 16 039 euros, dont 1 752 € d'émoluments du notaire, 12 927 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Démuin vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Démuin, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Démuin continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 37,89 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une progression de 3,4 % sur les 2 dernières années. Dans le département de la Somme, cette localité figurait en 296e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 1 767 €/m² en 2021 à 1 827 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, avec 11,11 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Démuin, sachez qu'en 2020, il y avait 20,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Démuin en termes d'investissement immobilier.