Prix du m² à
Marcelcave (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcelcave et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 021 €/m²
1 521 €/m² 4 254 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marcelcave repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 1 786 €/m² en 2021 à 1 768 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 373e position au niveau du département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Marcelcave se trouve dans la Somme, et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. On estimait à 1 275 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait ainsi le 61e rang en termes de population. On dénombrait 86,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 72,8 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 21 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Marcelcave est donc plutôt stable.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Marcelcave oscillait entre 1 556 et 2 055 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 768 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 322 € en 2022 à 1 768 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 581 € à Marcelcave, ou 290 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
88
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
117
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
80
Somme (80)
2 130 €/m²
0 €/m²
705
Somme (80)
2 081 €/m²
0 €/m²
4 387
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
259
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 757€
212 160€ d’achat
4 597€ de frais
À Marcelcave, vous devez tabler sur un investissement total de 216 757 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 212 160 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 4 597 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 542 €, et les émoluments du notaire 1 695 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 725€
212 160€ d’achat
15 565€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 227 725 euros, comprenant 212 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 565 euros, dont 1 695 € d'émoluments du notaire, 12 510 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Marcelcave vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Marcelcave, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Marcelcave repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 1 786 €/m² en 2021 à 1 768 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 373e position au niveau du département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une légère diminution, avec une réduction de 1,01 %. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Cependant, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Marcelcave, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 3 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Marcelcave du point de vue de l'investissement immobilier.