Prix du m² à
Iverny (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Iverny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 743 €/m²
2 276 €/m² 3 464 €/m²
Appartement
3 653 €/m²
3 163 €/m² 5 121 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Iverny augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 863 € en 2018 à 2 636 € en 2021, puis à 4 235 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Iverny
Iverny compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2020, la localité recensait 596 habitants, ce qui la place au 314e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 82,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,6 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 35 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier ivernais est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Iverny, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier entre 5 727 et 5 727 €/m², et s'élevait en moyenne à 5 727 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 743 €/m², et oscillait de 2 381 à 3 316 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 5,91 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 501 € à Iverny, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 250 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 617 €/m²
2 629 €/m²
3 017
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
283
Seine-et-Marne (77)
2 250 €/m²
0 €/m²
289
Seine-et-Marne (77)
3 203 €/m²
0 €/m²
727
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 542€
329 160€ d’achat
6 382€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Iverny vous demandera un investissement total d'environ 335 542 €, dont 329 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 382 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 392 € de taxes et 2 630 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 558€
329 160€ d’achat
23 398€ de frais
Vous devrez tabler sur 352 558 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 329 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 23 398 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 19 408 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 630 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Iverny. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un déménageur est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres d'Iverny, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Iverny augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 863 € en 2018 à 2 636 € en 2021, puis à 4 235 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Iverny. Le prix moyen est passé de 2 636 €/m² à 4 235 €/m², pendant que le loyer moyen passait de 11 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,4 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 8 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Iverny sur le plan de l'investissement immobilier.