Prix du m² à
Charny (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
2 133 €/m² 3 905 €/m²
Appartement
3 877 €/m²
3 760 €/m² 3 994 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
78 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Charny se remet à décroître. Le prix moyen a connu une chute de 7,01 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 349e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne (77), Charny compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. Sa population se chiffrait à 1 539 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi le 163e rang en ce qui concerne la population. On remarquait 81,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,8 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que l'immobilier charnicois est assez stable. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes comparé à 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 097 euros à Charny, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 548 €.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
268
Seine-et-Marne (77)
3 269 €/m²
4 256 €/m²
12 228
Seine-et-Marne (77)
3 082 €/m²
4 359 €/m²
837
Seine-et-Marne (77)
2 524 €/m²
4 286 €/m²
1 123
Seine-et-Marne (77)
2 750 €/m²
0 €/m²
614
Seine-et-Marne (77)
3 203 €/m²
0 €/m²
727
Seine-et-Marne (77)
1 904 €/m²
0 €/m²
377
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
251 082€
245 970€ d’achat
5 112€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Charny, prévoyez 251 082 € d'investissement. En plus des 245 970 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 5 112 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 787 € d'impôts et 1 965 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
263 798€
245 970€ d’achat
17 828€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 263 798 euros, comprenant 245 970 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 17 828 euros, qui se partagent en 1 965 € d'émoluments du notaire, 14 503 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 097€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Charny. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Charny, et 1 550 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charny se remet à décroître. Le prix moyen a connu une chute de 7,01 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 349e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont baissé en 2 ans à Charny. Le prix moyen a connu une chute de 7,01 %, tandis que le loyer au m² moyen a chuté de 6,25 %.
Si vous avez tout de même le projet de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 18 % de locataires. Par ailleurs, 10,9 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Charny, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !