Prix du m² à
Villereversure (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villereversure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 411 €/m²
1 173 €/m² 2 916 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villereversure poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 17,9 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 0,86 % de hausse ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 332e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Villereversure compte parmi les localités de l'Ain (01). Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 1 345 habitants, ce qui la place en 119e position dans le département de l'Ain. On notait 66,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 83,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 63 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier de Villereversure est en bonne santé. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe +11 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 250 € à Villereversure, et fluctuait entre 1 250 et 1 250 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller de 1 384 à 2 941 €/m², et était de 2 269 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 654 €/m² en 2022 à 2 269 €/m² en 2023.
À Villereversure, la taxe foncière moyenne atteignait 735 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 367 €.
Ain (01)
2 613 €/m²
0 €/m²
878
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
219
Ain (01)
4 412 €/m²
0 €/m²
177
Ain (01)
1 415 €/m²
0 €/m²
792
Ain (01)
1 503 €/m²
0 €/m²
312
Ain (01)
1 292 €/m²
0 €/m²
683
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 794€
272 280€ d’achat
5 514€ de frais
À Villereversure, vous devrez prévoir un coût global de 277 794 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 272 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 514 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 978 € de taxes, 2 176 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 870€
272 280€ d’achat
19 590€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 291 870 euros d'investissement. Prévoyez en effet 272 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 19 590 euros. Au sein de ce chiffre, 2 176 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 16 054 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Villereversure représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Le budget peut monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Villereversure, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villereversure poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 17,9 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 0,86 % de hausse ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 332e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère inflation depuis 2 ans, passant de 1 744 €/m² en 2021 à 1 759 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec une baisse de 45,45 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Villereversure, sachez qu'en 2020, il y avait 33,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 15,9 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villereversure !