Prix du m² à
Bohas-Meyriat-Rignat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bohas-Meyriat-Rignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 613 €/m²
2 609 €/m² 2 618 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bohas-Meyriat-Rignat poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 267,32 % ces 5 dernières années, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 30,47 % d'augmentation depuis 2 ans. Au niveau du département de l'Ain, cette localité occupait le 96e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Bohas-Meyriat-Rignat
Tout savoir sur Bohas-Meyriat-Rignat Voir tous les biens vendus
Bohas-Meyriat-Rignat se situe dans l'Ain. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 950 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 181e position au niveau du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 63 %. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Bohas-Meyriat-Rignat est plutôt stable.
À Bohas-Meyriat-Rignat, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 608 €, et pouvait fluctuer entre 2 431 et 2 617 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 621 €/m² en 2022 à 2 608 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Bohas-Meyriat-Rignat était de 424 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 212 €.
Ain (01)
1 415 €/m²
0 €/m²
792
Ain (01)
2 377 €/m²
0 €/m²
355
Ain (01)
2 211 €/m²
1 865 €/m²
1 693
Ain (01)
1 254 €/m²
981 €/m²
1 688
Ain (01)
1 503 €/m²
0 €/m²
312
Ain (01)
2 755 €/m²
657 €/m²
938
Ain (01)
2 439 €/m²
852 €/m²
1 784
Ain (01)
2 411 €/m²
0 €/m²
1 262
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 094€
312 960€ d’achat
6 134€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bohas-Meyriat-Rignat vous demandera un investissement global d'environ 319 094 euros. En dehors des 312 960 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 6 134 €. Les émoluments du notaire constituent 2 501 € de cette somme, les taxes 2 274 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 274€
312 960€ d’achat
22 314€ de frais
Vous devrez tabler sur 335 274 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 312 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 22 314 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 501 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 18 453 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Bohas-Meyriat-Rignat va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Bohas-Meyriat-Rignat, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bohas-Meyriat-Rignat poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 267,32 % ces 5 dernières années, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 30,47 % d'augmentation depuis 2 ans. Au niveau du département de l'Ain, cette localité occupait le 96e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Bohas-Meyriat-Rignat. Le prix moyen au m² est passé de 1 999 € à 2 608 €, pendant que le loyer moyen enregistrait une progression de 12,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,5 % des logements. De plus, 18,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bohas-Meyriat-Rignat.