Prix du m² à
Drom (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Drom et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Drom se réduisent de nouveau. Le prix moyen a baissé de 5,92 % sur les 2 dernières années, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 257e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Drom compte parmi les municipalités de l'Ain (01). Elle se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 214 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 322e rang au sein du département de l'Ain. 75 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 63 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Drom, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 526 €/m² en décembre 2023, et fluctuait de 1 526 à 1 526 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 253 €/m² en 2022 à 1 526 €/m² en 2023.
Chaque année à Drom, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 422 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 211 euros.
Ain (01)
2 888 €/m²
1 526 €/m²
1 735
Ain (01)
2 286 €/m²
0 €/m²
1 316
Ain (01)
1 503 €/m²
0 €/m²
312
Ain (01)
1 292 €/m²
0 €/m²
683
Ain (01)
1 796 €/m²
1 029 €/m²
2 315
Ain (01)
2 411 €/m²
0 €/m²
1 262
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 274€
183 120€ d’achat
4 154€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Drom, tablez sur 187 274 € d'investissement, dont en moyenne 183 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 154 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 331 €, les émoluments du notaire pour 1 463 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 740€
183 120€ d’achat
13 620€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 196 740 euros, comportant 183 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 620 euros, dont 10 797 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 463 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Drom. Cette somme se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez compter 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Drom, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Drom se réduisent de nouveau. Le prix moyen a baissé de 5,92 % sur les 2 dernières années, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 257e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement décru, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une baisse de 5,92 %.
Vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier à Drom ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,4 % des logements, et qu'il y avait 25 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Drom.