Prix du m² à
Simandre-sur-Suran (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Simandre-sur-Suran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 292 €/m²
454 €/m² 2 245 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Simandre-sur-Suran se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 045 € en 2021 à 1 292 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 350e position à l'échelle du département de l'Ain, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Simandre-sur-Suran
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Simandre-sur-Suran dépend de l'Ain (01), et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population de 659 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi en 235e position au sein des municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Simandre-sur-Suran. Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Simandre-sur-Suran pouvait varier entre 1 177 et 2 245 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 292 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 48,13 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 599 € à Simandre-sur-Suran, ou 299 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ain (01)
1 453 €/m²
0 €/m²
600
Ain (01)
1 509 €/m²
0 €/m²
622
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
219
Ain (01)
4 412 €/m²
0 €/m²
177
Ain (01)
1 796 €/m²
1 029 €/m²
2 315
Ain (01)
2 411 €/m²
0 €/m²
1 262
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 765€
155 040€ d’achat
3 725€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Simandre-sur-Suran, vous devez prévoir 158 765 € d'investissement, comportant 155 040 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 725 €, dont 1 239 € d'émoluments du notaire, 1 127 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 780€
155 040€ d’achat
11 740€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 166 780 euros : 155 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 740 euros. Les impôts constituent 9 142 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 239 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Simandre-sur-Suran ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Simandre-sur-Suran, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Simandre-sur-Suran se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 045 € en 2021 à 1 292 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 350e position à l'échelle du département de l'Ain, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 2 045 € à 1 292 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Simandre-sur-Suran, sachez qu'on dénombrait en 2020 27 % de locataires, et que les appartements constituaient 9 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Simandre-sur-Suran.