Prix du m² à
Grand-Corent (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grand-Corent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 412 €/m²
4 412 €/m² 4 412 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grand-Corent n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 553 € en 2018 à 4 412 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 100 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de l'Ain, cette localité occupait le 23e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ain (01), Grand-Corent est située en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 184 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 326e position au sein du département de l'Ain. On comptabilisait 85,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,9 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 63 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 4 412 € à Grand-Corent, et pouvait varier de 4 412 à 4 412 €.
Il fallait compter en moyenne 325 € d'impôts locaux à Grand-Corent, ou un prorata temporis de 162 euros si vous achetiez au mois de juin.
Ain (01)
1 096 €/m²
0 €/m²
171
Ain (01)
1 509 €/m²
0 €/m²
622
Ain (01)
1 415 €/m²
0 €/m²
792
Ain (01)
1 292 €/m²
0 €/m²
683
Ain (01)
2 411 €/m²
0 €/m²
1 262
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
538 877€
529 440€ d’achat
9 437€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Grand-Corent se chiffre autour de 538 877 €. Comptez en effet 529 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 9 437 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 3 847 €, et les émoluments du notaire 4 230 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
566 248€
529 440€ d’achat
36 808€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 566 248 euros, incluant en moyenne 529 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 36 808 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 31 217 € et les émoluments du notaire pour 4 230 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Grand-Corent ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Grand-Corent, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grand-Corent n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 553 € en 2018 à 4 412 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 100 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de l'Ain, cette localité occupait le 23e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Grand-Corent. Le loyer moyen a augmenté de 60 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 206 € à 4 412 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'on observait 14,5 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 5,2 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Grand-Corent du point de vue de l'investissement immobilier.