Prix du m² à
Huisseau-en-Beauce (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Huisseau-en-Beauce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 045 €/m²
492 €/m² 2 186 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Huisseau-en-Beauce se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 381 €/m² en 2018 à 1 718 €/m² en 2021, puis à 990 €/m² en 2023. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 247e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Huisseau-en-Beauce est localisée en Loir-et-Cher. Elle relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale était de 413 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 160e position dans le département du Loir-et-Cher. On comptait 90,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 80,2 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, à Huisseau-en-Beauce, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 656 et 2 209 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 990 €/m².
À Huisseau-en-Beauce, la taxe foncière moyenne était de 714 €, soit un prorata de 357 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Loir-et-Cher (41)
738 €/m²
0 €/m²
182
Loir-et-Cher (41)
1 405 €/m²
0 €/m²
351
Loir-et-Cher (41)
1 483 €/m²
0 €/m²
115
Loir-et-Cher (41)
1 556 €/m²
784 €/m²
1 232
Loir-et-Cher (41)
971 €/m²
0 €/m²
526
Loir-et-Cher (41)
1 202 €/m²
0 €/m²
263
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 819€
89 100€ d’achat
2 719€ de frais
À Huisseau-en-Beauce, comptez 91 819 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces, comportant 89 100 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 719 euros, dont 647 € d'impôts, 712 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 426€
89 100€ d’achat
7 326€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 96 426 euros, répartis entre 89 100 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 7 326 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 712 € d'émoluments du notaire et 5 254 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Huisseau-en-Beauce vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 750 € si vous êtes à environ 500 km de distance d'Huisseau-en-Beauce. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Huisseau-en-Beauce se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 381 €/m² en 2018 à 1 718 €/m² en 2021, puis à 990 €/m² en 2023. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 247e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -42,37 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Huisseau-en-Beauce, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 9,2 % de locataires, et que 2,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Huisseau-en-Beauce.