Prix du m² à
Villiersfaux (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiersfaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 202 €/m²
1 031 €/m² 1 374 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2018 et 2023, avec -12,26 % sur les 5 dernières années, néanmoins son recul a tendance à se modérer, avec 0,91 % de diminution en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, Villiersfaux se classait à la 158e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Villiersfaux se trouve dans le département du Loir-et-Cher (41), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 247 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait ainsi la 196e position en ce qui concerne la population. On comptait 94,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 80,2 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Villiersfaux est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Villiersfaux, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 202 €, et pouvait osciller de 1 031 à 1 374 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 988 €/m² à 1 202 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 583 € à Villiersfaux. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 291 euros.
Loir-et-Cher (41)
738 €/m²
0 €/m²
182
Loir-et-Cher (41)
1 421 €/m²
0 €/m²
390
Loir-et-Cher (41)
1 045 €/m²
0 €/m²
419
Loir-et-Cher (41)
1 405 €/m²
0 €/m²
351
Loir-et-Cher (41)
1 248 €/m²
0 €/m²
885
Loir-et-Cher (41)
971 €/m²
0 €/m²
526
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 801€
144 240€ d’achat
3 561€ de frais
À Villiersfaux, vous devrez prévoir 147 801 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 144 240 euros pour l'achat du bien, ainsi que 3 561 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 048 € de taxes et 1 152 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 257€
144 240€ d’achat
11 017€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 155 257 euros. Outre les 144 240 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 11 017 euros. Les impôts constituent 8 505 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 152 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Villiersfaux vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Villiersfaux, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2018 et 2023, avec -12,26 % sur les 5 dernières années, néanmoins son recul a tendance à se modérer, avec 0,91 % de diminution en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, Villiersfaux se classait à la 158e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction sur les 4 dernières années, avec 25 % de diminution depuis 2019. Quant au prix moyen, il a connu une hausse de 8,48 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Villiersfaux, sachez qu'en 2020, on dénombrait 5,9 % de locataires. Par ailleurs, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Villiersfaux sur le plan de l'investissement immobilier.