Prix du m² à
Marcilly-en-Beauce (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcilly-en-Beauce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 405 €/m²
1 312 €/m² 1 515 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Marcilly-en-Beauce repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 583 €/m² en 2018 à 1 799 €/m² en 2022, puis à 1 347 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 222e position au sein du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,63 % sur 1 an.
Localisée dans le Loir-et-Cher (41), Marcilly-en-Beauce est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité recensait 332 habitants. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait donc à la 174e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 87,7 % des habitants. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Marcilly-en-Beauce, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 347 € en moyenne en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 300 à 1 393 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 677 € en 2022 à 1 347 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 702 euros à Marcilly-en-Beauce, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 351 €.
Loir-et-Cher (41)
1 045 €/m²
0 €/m²
419
Loir-et-Cher (41)
1 659 €/m²
4 500 €/m²
2 288
Loir-et-Cher (41)
1 248 €/m²
0 €/m²
885
Loir-et-Cher (41)
971 €/m²
0 €/m²
526
Loir-et-Cher (41)
1 202 €/m²
0 €/m²
263
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 466€
161 640€ d’achat
3 826€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Marcilly-en-Beauce se chiffre autour de 165 466 euros. Aux 161 640 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 3 826 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 174 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 292 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 822€
161 640€ d’achat
12 182€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 173 822 euros, répartis entre 161 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 182 euros. Les impôts constituent 9 531 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 292 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Marcilly-en-Beauce nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Marcilly-en-Beauce, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Marcilly-en-Beauce repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 583 €/m² en 2018 à 1 799 €/m² en 2022, puis à 1 347 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 222e position au sein du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,63 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement baissé, avec 25,13 % de diminution. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Marcilly-en-Beauce, sachez qu'en 2020, il y avait 12,3 % de locataires. De plus, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Marcilly-en-Beauce !