Prix du m² à
Baugy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baugy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 126 €/m²
716 €/m² 1 763 €/m²
Maison
7 €/m²
4 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Baugy repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une légère inflation depuis 2021, avec + 0,09 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département du Cher, cette municipalité figurait en 151e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Baugy compte parmi les localités du département du Cher (18), et fait partie de la région Centre-Val de Loire. On évaluait à 1 637 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc à la 27e position au sein du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,7 %). Les maisons constituaient 95 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,3 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Baugy. En effet, avec 35 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Baugy, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 706 à 1 782 €, et s'élevait en moyenne à 1 109 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 942 €/m² en 2022 à 1 109 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 665 € à Baugy. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 332 euros.
Cher (18)
1 298 €/m²
0 €/m²
2 616
Cher (18)
1 563 €/m²
0 €/m²
1 044
Cher (18)
696 €/m²
0 €/m²
482
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
188
Cher (18)
1 351 €/m²
0 €/m²
566
Cher (18)
919 €/m²
0 €/m²
486
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 470€
133 080€ d’achat
3 390€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Baugy représente 136 470 euros, comportant 133 080 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 390 euros, qui se partagent en 967 € d'impôts, 1 063 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 350€
133 080€ d’achat
10 270€ de frais
Vous devrez tabler sur 143 350 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 133 080 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 10 270 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 063 € et les taxes pour 7 847 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Baugy. Cette somme peut augmenter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Baugy. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baugy repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une légère inflation depuis 2021, avec + 0,09 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département du Cher, cette municipalité figurait en 151e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, avec 0,09 % de hausse.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Baugy, sachez qu'en 2020, 4,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 33,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Baugy, contactez dès maintenant votre agence ORPI !