Prix du m² à
Gron (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
696 €/m²
533 €/m² 1 300 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Gron se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 899 €/m² en 2018 à 1 070 €/m² en 2021, puis à 810 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 226e rang au sein des villes du département du Cher, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Gron relève du département du Cher (18), et est située dans le Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population totale de 459 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 123e rang au niveau du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Gron. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Gron, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 514 et 1 682 €/m², et atteignait 810 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 844 €/m² en 2022 à 810 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 366 euros d'impôts locaux à Gron, ou un prorata de 183 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Cher (18)
1 126 €/m²
0 €/m²
1 492
Cher (18)
1 639 €/m²
0 €/m²
99
Cher (18)
908 €/m²
0 €/m²
355
Cher (18)
395 €/m²
0 €/m²
454
Cher (18)
1 351 €/m²
0 €/m²
566
Cher (18)
919 €/m²
0 €/m²
486
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 043€
97 200€ d’achat
2 843€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Gron est de 100 043 €. Ce chiffre inclut 97 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 2 843 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 706 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 777 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 068€
97 200€ d’achat
7 868€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un investissement global de 105 068 euros, dont 97 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 868 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 777 € d'émoluments du notaire et 5 731 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Gron. Le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 450 € si vous habitez à environ 800 km de distance de Gron, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gron se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 899 €/m² en 2018 à 1 070 €/m² en 2021, puis à 810 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 226e rang au sein des villes du département du Cher, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte réduction sur les 3 dernières années à Gron. Le loyer moyen au m² a diminué de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait un recul de 32,67 %.
Vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 16 % de locataires, et que 0,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Gron.