Prix du m² à
Villeneuve-de-Marc (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-de-Marc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 904 €/m²
2 171 €/m² 3 148 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-de-Marc continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 475 €/m² en 2018 à 2 340 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 11,43 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 210e position à l'échelle du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Villeneuve-de-Marc fait partie de l'Isère (38). Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 1 166 habitants, ce qui la place à la 228e position parmi les municipalités du département de l'Isère. Il y avait 84 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Villeneuve-de-Marc. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe -7 ventes par rapport 2021.
À Villeneuve-de-Marc, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 340 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 805 et 2 960 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 820 €/m² en 2022 à 2 340 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 483 € à Villeneuve-de-Marc. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 241 euros.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
226
Isère (38)
1 542 €/m²
0 €/m²
281
Isère (38)
2 698 €/m²
0 €/m²
341
Isère (38)
2 836 €/m²
0 €/m²
619
Isère (38)
2 553 €/m²
0 €/m²
389
Isère (38)
2 225 €/m²
2 112 €/m²
4 622
Isère (38)
2 750 €/m²
0 €/m²
144
Isère (38)
2 896 €/m²
0 €/m²
869
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 444€
280 800€ d’achat
5 644€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Villeneuve-de-Marc, vous devrez tabler sur un investissement total de 286 444 euros. Outre les 280 800 € requis pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 5 644 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 040 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 244 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 960€
280 800€ d’achat
20 160€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 300 960 euros, comportant 280 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 160 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 244 € d'émoluments du notaire et 16 557 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Villeneuve-de-Marc, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Villeneuve-de-Marc, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-de-Marc continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 475 €/m² en 2018 à 2 340 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 11,43 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 210e position à l'échelle du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Villeneuve-de-Marc. Le prix moyen au m² a grimpé de 11,43 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 12,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,8 % des habitations, et qu'on comptabilisait 16 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-de-Marc.