Prix du m² à
Savas-Mépin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savas-Mépin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 896 €/m²
1 181 €/m² 3 613 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Savas-Mépin repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction ces 2 dernières années, avec 4,47 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait le 345e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Savas-Mépin est située en Isère. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 892 habitants. Au niveau du département de l'Isère, cette localité occupait donc le 277e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,6 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier savasien, mépinois est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Savas-Mépin, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 136 à 3 359 € en décembre 2023. Il atteignait 2 672 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté de 14,36 % depuis 1 an.
À Savas-Mépin, la taxe foncière moyenne était de 641 euros, soit un prorata temporis de 320 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Isère (38)
2 752 €/m²
0 €/m²
1 140
Isère (38)
2 822 €/m²
2 995 €/m²
2 204
Isère (38)
2 836 €/m²
0 €/m²
619
Isère (38)
3 003 €/m²
3 443 €/m²
1 832
Isère (38)
2 553 €/m²
0 €/m²
389
Isère (38)
3 165 €/m²
3 254 €/m²
3 321
Isère (38)
2 904 €/m²
0 €/m²
1 140
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 892€
320 640€ d’achat
6 252€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Savas-Mépin se chiffre autour de 326 892 euros. Cette somme comprend 320 640 € pour le bien en lui-même, ainsi que 6 252 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 330 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 562 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 468€
320 640€ d’achat
22 828€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 343 468 euros : 320 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 22 828 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 562 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 18 906 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Savas-Mépin, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Savas-Mépin, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera un budget d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Savas-Mépin repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction ces 2 dernières années, avec 4,47 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait le 345e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute, avec -23,08 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement baissé, passant de 2 797 € à 2 672 €.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Savas-Mépin, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,6 % du parc immobilier, et qu'il y avait 12 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Savas-Mépin, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !