Prix du m² à
Saint-Jean-de-Bournay (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Bournay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 225 €/m²
1 508 €/m² 2 932 €/m²
Appartement
2 112 €/m²
1 798 €/m² 2 502 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Jean-de-Bournay se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une légère chute depuis 2 ans, passant de 2 286 € en 2021 à 2 175 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 412e position dans le département de l'Isère, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Jean-de-Bournay
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Saint-Jean-de-Bournay
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Saint-Jean-de-Bournay se trouve en Isère. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 4 655 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité occupait ainsi le 58e rang en termes de population. 61,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (64,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,9 %. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut remarquer que l'immobilier saint-jeannais connaît un ralentissement. En effet, avec 43 biens vendus sur 2022, on observe 15 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 2 164 €/m² en moyenne à Saint-Jean-de-Bournay. Elle variait entre 1 954 et 2 576 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 813 € à 2 164 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller de 1 498 à 2 826 €/m², et était en moyenne de 2 187 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 369 € en 2022 à 2 187 € en 2023.
À Saint-Jean-de-Bournay, la taxe foncière moyenne était de 1 149 euros, soit un prorata de 574 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Isère (38)
2 543 €/m²
0 €/m²
1 817
Isère (38)
2 950 €/m²
2 648 €/m²
1 853
Isère (38)
2 186 €/m²
1 263 €/m²
2 070
Isère (38)
2 698 €/m²
0 €/m²
341
Isère (38)
2 292 €/m²
0 €/m²
969
Isère (38)
2 553 €/m²
0 €/m²
389
Isère (38)
2 904 €/m²
0 €/m²
1 140
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 193€
196 830€ d’achat
4 363€ de frais
À Saint-Jean-de-Bournay, vous devrez tabler sur 201 193 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 196 830 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 363 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 573 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 430 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 368€
196 830€ d’achat
14 538€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 211 368 euros, comprenant 196 830 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 538 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 573 € d'émoluments du notaire et 11 606 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 149€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Jean-de-Bournay vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Saint-Jean-de-Bournay. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-de-Bournay se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une légère chute depuis 2 ans, passant de 2 286 € en 2021 à 2 175 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 412e position dans le département de l'Isère, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 2 286 € en 2021 à 2 175 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec + 33,33 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-Bournay, sachez qu'en 2020, 35,1 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 38,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Bournay !