Prix du m² à
Bossieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bossieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 542 €/m²
1 542 €/m² 1 542 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bossieu chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 074 € en 2021 à 1 487 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité se trouvait en 465e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Bossieu dépend du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 313 habitants. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait donc le 398e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,8 %). Les maisons constituaient 91,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier bossiérot est plutôt stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 432 €/m² à Bossieu, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 432 à 1 432 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait entre 1 542 et 1 542 €, et était de 1 542 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 992 € en 2022 à 1 542 € en 2023.
À Bossieu, les impôts locaux moyens atteignaient 453 €, soit un prorata temporis de 226 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
226
Isère (38)
2 977 €/m²
2 778 €/m²
1 017
Isère (38)
2 704 €/m²
942 €/m²
416
Isère (38)
2 300 €/m²
0 €/m²
340
Isère (38)
2 541 €/m²
1 493 €/m²
710
Isère (38)
2 750 €/m²
0 €/m²
144
Isère (38)
2 904 €/m²
0 €/m²
1 140
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 223€
185 040€ d’achat
4 183€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Bossieu, vous devez tabler sur 189 223 euros d'investissement. Cette somme comprend 185 040 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 183 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 344 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 478 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 789€
185 040€ d’achat
13 749€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 198 789 euros : 185 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 749 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 478 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 911 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bossieu. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Bossieu, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bossieu chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 074 € en 2021 à 1 487 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité se trouvait en 465e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté depuis 2021 à Bossieu. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait une diminution de 28,3 %.
Toutefois, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on notait 13,4 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 7,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Bossieu du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !