Prix du m² à
Royas (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Royas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 553 €/m²
2 288 €/m² 2 711 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Royas repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2022 et 2023, avec -35,17 % depuis 1 an, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Isère, cette localité occupait le 479e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,01 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Isère (38), Royas est située en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 394 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 380e position au niveau du département de l'Isère. On comptait 84,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Royas avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Royas, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 2 288 à 2 711 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 553 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 565 € à Royas. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 282 euros.
Isère (38)
2 752 €/m²
0 €/m²
1 140
Isère (38)
2 950 €/m²
2 648 €/m²
1 853
Isère (38)
2 225 €/m²
2 112 €/m²
4 622
Isère (38)
2 896 €/m²
0 €/m²
869
Isère (38)
2 904 €/m²
0 €/m²
1 140
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 394€
306 360€ d’achat
6 034€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Royas, vous devrez prévoir un investissement total de 312 394 euros, comportant 306 360 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 034 euros, dont 1 360 € de débours, 2 226 € de taxes et 2 448 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 232€
306 360€ d’achat
21 872€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 328 232 euros, répartis entre 306 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 21 872 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 18 064 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 448 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Royas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez prévoir 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Royas.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Royas repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2022 et 2023, avec -35,17 % depuis 1 an, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Isère, cette localité occupait le 479e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,01 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, passant de 3 938 €/m² à 2 553 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Royas, sachez qu'en 2020, 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 7 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Royas en termes d'investissement immobilier.