Prix du m² à
Moulon (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
541 €/m²
197 €/m² 885 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Moulon chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 214 € en 2018 à 1 237 € en 2021, puis à 541 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Loiret, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Moulon dépend du département du Loiret (45), et compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 192 le nombre d'habitants de la localité. Dans le département du Loiret, cette municipalité occupait ainsi la 267e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,2 %). Les maisons constituaient 98 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 68,1 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Moulon. En effet, avec 4 biens vendus sur 2021, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 541 € à Moulon. Il pouvait osciller entre 197 et 885 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 100 €/m² en 2022 à 541 €/m² en 2023.
À Moulon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 610 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 305 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
268
Loiret (45)
1 171 €/m²
0 €/m²
1 406
Loiret (45)
1 240 €/m²
0 €/m²
314
Loiret (45)
1 586 €/m²
0 €/m²
388
Loiret (45)
1 376 €/m²
0 €/m²
1 200
Loiret (45)
1 162 €/m²
0 €/m²
481
Loiret (45)
1 363 €/m²
0 €/m²
213
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
67 270€
64 920€ d’achat
2 350€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Moulon, vous devez tabler sur un investissement global de 67 270 euros, dont en moyenne 64 920 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 350 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 472 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 519 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
70 627€
64 920€ d’achat
5 707€ de frais
Vous devez prévoir 70 627 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 64 920 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 5 707 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 3 828 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 519 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Moulon, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur augmente la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 300 € si vous habitez à environ 700 km de distance de Moulon, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Moulon chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 214 € en 2018 à 1 237 € en 2021, puis à 541 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Loiret, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites entre 2018 et 2023 à Moulon. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 4 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 214 €/m² à 541 €/m².
Si vous projetez tout de même de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 11,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 1 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Moulon, contactez dès maintenant votre agence ORPI !