Prix du m² à
Nonville (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 531 €/m²
1 642 €/m² 3 305 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Nonville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 21,77 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 7,7 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait au 175e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Nonville est située dans le département de la Seine-et-Marne, et compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2020, sa population était estimée à 606 habitants, ce qui la place en 310e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 92,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Nonville. Sur 2022, on recense 11 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Nonville, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 238 et 3 756 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 377 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 855 € en 2022 à 2 377 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 793 euros à Nonville, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 396 €.
Seine-et-Marne (77)
2 435 €/m²
0 €/m²
844
Seine-et-Marne (77)
2 242 €/m²
2 212 €/m²
764
Seine-et-Marne (77)
2 458 €/m²
2 581 €/m²
2 007
Seine-et-Marne (77)
2 083 €/m²
0 €/m²
446
Seine-et-Marne (77)
2 287 €/m²
0 €/m²
733
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 952€
285 240€ d’achat
5 712€ de frais
À Nonville, vous devrez tabler sur un investissement global de 290 952 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 285 240 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 712 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 279 €, et les impôts 2 073 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 698€
285 240€ d’achat
20 458€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 305 698 euros. Cette somme inclut 285 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 20 458 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 16 819 € de taxes et 2 279 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 793€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Nonville, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Nonville, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nonville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 21,77 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 7,7 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait au 175e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il est passé de 2 207 €/m² à 2 377 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Nonville, sachez qu'en 2020, on comptait 6,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,5 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Nonville !