Prix du m² à
Villegusien-le-Lac (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villegusien-le-Lac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 074 €/m²
967 €/m² 1 191 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villegusien-le-Lac repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un recul de 8,77 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 236e position parmi les villes du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 2,01 % sur 2 ans.
Villegusien-le-Lac est une localité du département de la Haute-Marne. Elle dépend de la région Grand-Est. La municipalité comptait 980 habitants en 2020, ce qui la place à la 29e position au niveau du département de la Haute-Marne. Il y avait 83,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,3 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 74,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Villegusien-le-Lac est plutôt stable.
À Villegusien-le-Lac, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 636 à 1 191 €/m², et atteignait en moyenne 1 050 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 13,86 % depuis 2022.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Villegusien-le-Lac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 183 euros, contre 367 € pour une année complète.
Haute-Marne (52)
571 €/m²
0 €/m²
193
Haute-Marne (52)
673 €/m²
0 €/m²
241
Haute-Marne (52)
700 €/m²
0 €/m²
161
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
280
Haute-Marne (52)
944 €/m²
0 €/m²
741
Haute-Marne (52)
1 000 €/m²
0 €/m²
506
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
229
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
102
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
47
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 282€
126 000€ d’achat
3 282€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Villegusien-le-Lac, vous devez tabler sur un investissement global de 129 282 €, incluant 126 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 282 euros, au sein desquels on retrouve 1 007 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 916 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 796€
126 000€ d’achat
9 796€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 135 796 euros. Cette somme comporte 126 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 796 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 7 429 € d'impôts et 1 007 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Villegusien-le-Lac vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre pourrait atteindre 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Villegusien-le-Lac. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villegusien-le-Lac repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un recul de 8,77 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 236e position parmi les villes du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 2,01 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un recul de 8,77 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à Villegusien-le-Lac, sachez que les appartements représentaient en 2020 4 % des habitations, et qu'on notait 15,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Villegusien-le-Lac, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !