Prix du m² à
Murat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Murat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 141 €/m²
947 €/m² 1 335 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Murat se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 022 €/m² en 2018 à 770 €/m² en 2021, puis à 1 141 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 78e position dans le département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Murat est située dans l'Allier. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 272 habitants en 2020, ce qui la place en 207e position au niveau du département de l'Allier. Les propriétaires représentaient 70,3 % des habitants. 97,5 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,6 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Murat atteignait 1 141 €/m², et fluctuait de 947 à 1 335 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 171,02 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 409 euros à Murat, ou 204 € si vous emménagiez au mois de juin.
Allier (03)
977 €/m²
0 €/m²
1 065
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
212
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
132
Allier (03)
1 087 €/m²
0 €/m²
221
Allier (03)
1 000 €/m²
0 €/m²
177
Allier (03)
835 €/m²
0 €/m²
1 353
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 617€
102 690€ d’achat
2 927€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Murat s'élève à 105 617 € : 102 690 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 927 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 820 € de ce chiffre, les impôts 746 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 925€
102 690€ d’achat
8 235€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 110 925 euros. Tablez en effet sur 102 690 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 8 235 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 820 € et les taxes pour 6 055 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Murat vous coûtera autour de 77 400 euros. Comptez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Murat, et 900 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Murat se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 022 €/m² en 2018 à 770 €/m² en 2021, puis à 1 141 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 78e position dans le département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute, avec 25 % de diminution. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 770 € à 1 141 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Murat, sachez qu'en 2020, il y avait 29,7 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 2,5 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Murat du point de vue de l'investissement immobilier.