Prix du m² à
Tortezais (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tortezais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
587 €/m² 1 097 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Tortezais repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 886 € en 2019 à 722 € en 2022, puis à 1 000 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 90e position au sein du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 18,53 % sur 1 an.
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Tortezais
Tortezais relève de l'Allier (03). Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 180 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 249e rang parmi les municipalités du département de l'Allier. On comptabilisait 82,6 % de propriétaires. 95,5 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 71,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Tortezais pouvait osciller entre 587 et 1 097 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 000 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 47,26 % depuis 1 an.
Si vous achetiez au mois de juin à Tortezais, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 174 €, contre 349 euros pour une année complète.
Allier (03)
977 €/m²
0 €/m²
1 065
Allier (03)
1 059 €/m²
0 €/m²
2 050
Allier (03)
1 141 €/m²
0 €/m²
295
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
95
Allier (03)
868 €/m²
0 €/m²
273
Allier (03)
835 €/m²
0 €/m²
1 353
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 191€
120 000€ d’achat
3 191€ de frais
À Tortezais, vous devrez prévoir un coût global de 123 191 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 120 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 191 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 872 € et les émoluments du notaire pour 959 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 394€
120 000€ d’achat
9 394€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 129 394 euros. Tablez en effet sur 120 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 394 €. Les émoluments du notaire constituent 959 € de cette somme, les impôts 7 076 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 349€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Tortezais, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Tortezais, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tortezais repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 886 € en 2019 à 722 € en 2022, puis à 1 000 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 90e position au sein du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 18,53 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2021, avec + 38,5 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Tortezais, sachez qu'en 2020, 2,7 % des logements étaient des appartements. En outre, il y avait 17,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Tortezais du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !